Blog • Mühlfeld Immobilien

Starke Partnerschaft: Sparkassen Versicherung und Mühlfeld Immobilien vertrauen sich!

Ein wichtiger Erfolgsfaktor bei Mühlfeld Immobilien sind seit jeher erprobte und vertrauensvolle Kooperationen. Diese sind stets durch die Überzeugung geprägt, dass der Partner auf seinem Fachgebiet den Kunden von Helge und Toni Mühlfeld einen Mehrwert bieten kann.

Die Immobilienunternehmer mit den Standorten Weinheim und Grasellenbach haben nun mit der SV Sparkassen Versicherung um den Generalagenturleiter Sven-Frederik Linke in der Händelstraße 38 in Weinheim ein weiteres starkes Unternehmen in ihr Netzwerk aufnehmen können. Umgekehrt unterstützt Mühlfeld Immobilien auch gerne die Versicherungskunden der Generalagentur bei immobilienwirtschaftlichen Fragen.

Sven und Toni haben sich im Rahmen des Weinheimer Unternehmernetzwerks vor nunmehr einem Jahr kennen und schätzen gelernt. Und zwischenzeitlich konnte in der Praxis schon festgestellt werden, dass man die eigenen Kunden in professionelle Hände übergibt.

Wir freuen uns daher auf eine gute Zusammenarbeit!

Realität: Damit haben wir immer wieder zu kämpfen!

Vor Kurzem mussten wir einen Eigentümer davon überzeugen, dass seine Immobilie nicht 240.000,- € sondern nur 175.000,- bis 180.000,- € Wert sei.

Dieses Unterfangen war nicht ganz einfach. Denn der Immobilienberater vor uns hatte den höheren Wert berechnet und dem Verkäufer zugesagt, dass man 240.000,- € erzielen könne. Und ganz offen gesprochen, die Aussichten auf 70.000,- € Mehrerlös waren natürlich sehr verlockend. Der Verkäufer hat uns schließlich vertraut und wir bekamen den Vermittlungsauftrag. Nach einer sehr schwierigen und langen Vermittlungszeit konnten wir am Ende das Haus für 170.000,- € verkaufen.

Solche Situationen erleben wir sehr häufig. Trifft ein Eigentümer in solchen Fällen nicht doch noch auf ein Fachunternehmen, muss er mit den Folgen der schlechten Beratung leben. Gerade bei Immobilientransaktionen, die durch verhältnismäßig hohe Volumen geprägt sind, können Fehleinschätzungen und Falschberatungen zu gravierenden finanziellen Risiken führen.

Mondpreise als Akquisetool – ein Schelm, wer Böses dabei denkt!

Mal darüber nachgedacht? Gute Zeiten für Problemimmobilien!

Die derzeit vielerorts vorhandenen Nachfrageüberhänge bieten Eigentümern die seltene Chance, Problemimmobilien zu attraktiven Konditionen zu verkaufen. Dieses Zeitfenster sollten Sie nutzen!

Faktoren, die eine Liegenschaft zur Problemimmobilie werden lassen und oftmals nachhaltige Einschränkungen bei der Vermarktung mit sich bringen können, sind: schlechte Wohnlage, geringe Infrastruktur, ungünstiger Zuschnitt, Renovierungs-/Sanierungsstau, keine Unterkellerung, Erbbaugrundstück, belastende Grunddienstbarkeiten etc..

Dabei bringt die Unterstützung durch einen Fachmann bei der Immobilienvermittlung für Verkäufer zwar immer Vorteile mit sich, aber speziell bei der Vermarktung von Problemimmobilien sind auf jeden Fall Immobilien-Profis gefragt.

Zugegeben: Marketing-Patentlösungen zur Vermittlung von Problemimmobilien gibt es nicht. Aber es gibt Möglichkeiten, Probleme zu reduzieren und damit die Verkaufschancen deutlich zu verbessern.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie!

Neue Wege bei der Immoilienvermittlung: Virtuelles Home Staging!

Der Entwicklergeist bei Mühlfeld Immobilien ist kaum zu stoppen. Fortlaufend versucht das Maklerunternehmen das Leistungsangebot für seine Kunden zu erweitern. So kann jetzt bei angebotenen Immobilien auch das so genannte virtuelle Home Staging angewendet werden.

Im Unterschied zum üblichen Home Staging wird hier ein Raum oder ein ganzes Haus virtuell nachgebaut und verkaufsfördernd eingerichtet. Es wird also nicht tatsächlich vor Ort „gestaged“. Bei beiden Vorgehensweisen sind aber verkürzte Vermittlungszeiten und maximale Verkaufserlöse die Folge. Home Staging zahlt sich also immer aus!

Bei der Vermittlung einer sehr in die Jahre gekommenen Eigentumswohnung konnten wiederholt Erfahrungen mit dieser Möglichkeit der virtuellen Objektpräsentation gesammelt werden. Wie bei fast allen Angeboten von Mühlfeld Immobilien wurde den Interessenten auch hier ein digitaler Innenrundgang zur Verfügung gestellt. Kunden konnten also zunächst von zu Hause die angefragte Wohnung besichtigen. Über einen Klickpunkt war dann ein Wechsel vom Ist-Zustand des betreffenden Zimmers zu einer modernen Einrichtungsvariante möglich. Die Suchenden bekamen also vor Augen geführt, welches Potential die angebotene Einheit tatsächlich bietet.

Und die Reaktionen waren wie immer durchweg positiv. So lobten die Interessenten, dass man das Angebot deutlich wertiger wahrnehme und die Einrichtungsideen in die eigenen Planungen übernommen werden könnten.

Auch wir bei Mühlfeld Immobilien sind vom virtuellen Home Staging begeistert und freuen uns schon auf die nächste Anwendung. Sprechen Sie uns also gerne an!

Hier finden Sie das Beispiel:

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Weitere Informationen

Bestandene Prüfungen – bei Mühlfeld Immobilien geht es voran!

Noch im September 2015 haben wir Ihnen an dieser Stelle den Start des immobilienwirtschaftlichen Fernstudiums von Toni Mühlfeld zum Diplom-Sachverständigen angekündigt. Im Sommer war nun Halbzeit und die ersten beiden Semester konnten sehr zufriedenstellend abgeschlossen werden. Die Zwischenprüfungen hat der Geschäftsführer der Weinheimer Geschäftsstelle mit einer Durchschnittsnote von 1,8 bestanden.

„Studieren ist toll. Das konnte ich schon während meines ersten Studiums zum Bachelor of Science im Bereich Immobilienwirtschaft erfahren! Denn auf keine andere Art und Weise gelingt ein derartiger Wissenszuwachs“, so der Immobilienökonom. Vor allem die Kunden von Mühlfeld Immobilien profitieren natürlich von den stetigen Weiterbildungen. Denn eine Immobilienberatung auf sehr hohem Niveau wird durch diese garantiert.

Und Toni Mühlfeld prognostiziert: „Vielleicht wird es bei den Mühlfelds in naher Zukunft neben dem Makler- auch ein Sachverständigenbüro geben. Das Angebotsspektrum würde sich dann nochmals vergrößern und unsere Kunden erhielten somit noch mehr aus einer Hand.“

Neue Werbelayouts: So wirbt Mühlfeld Immobilien ab sofort für Ihre Immobilie!

Die neuen Vorlagen für die Zeitungswerbung von Mühlfeld Immobilien sind fertig und waren auch schon erfolgreich im Einsatz. Ab sofort werden wir mit diesen Layouts für unser Unternehmen bzw. unser innovatives Leistungspaket, aber vor allem auch für die Immobilien unserer Auftraggeber werben.

Einen Dank geht auch hier wieder an die Firma Lorbeerdesign, die uns erneut mit guten Ideen unterstützt hat.

Anlass und Antrieb für die Neugestaltung ist die Absicht einer fortlaufenden Weiterentwicklung des Außenauftritts unseres Maklerbüros. Für unsere Verkäufer möchten wir uns stetig verbessern. Und so arbeiten wir auch aktuell an neuen Ideen. Sie können gespannt sein!

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