Aktuelle Informationen und spannende Neuigkeiten von Mühlfeld Immobilien

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Alle Blogartikel

Hier haben wir Ihnen alle bisherigen Blogartikel zusammengestellt. Diese sind nach verschiedenen Beitragskategorien sortiert.

Bestandene Prüfungen – bei Mühlfeld Immobilien geht es voran!

Noch im September 2015 haben wir Ihnen an dieser Stelle den Start des immobilienwirtschaftlichen Fernstudiums von Toni Mühlfeld zum Diplom-Sachverständigen angekündigt. Im Sommer war nun Halbzeit und die ersten beiden Semester konnten sehr zufriedenstellend abgeschlossen werden. Die Zwischenprüfungen hat der Geschäftsführer der Weinheimer Geschäftsstelle mit einer Durchschnittsnote von 1,8 bestanden.

„Studieren ist toll. Das konnte ich schon während meines ersten Studiums zum Bachelor of Science im Bereich Immobilienwirtschaft erfahren! Denn auf keine andere Art und Weise gelingt ein derartiger Wissenszuwachs“, so der Immobilienökonom. Vor allem die Kunden von Mühlfeld Immobilien profitieren natürlich von den stetigen Weiterbildungen. Denn eine Immobilienberatung auf sehr hohem Niveau wird durch diese garantiert.

Und Toni Mühlfeld prognostiziert: „Vielleicht wird es bei den Mühlfelds in naher Zukunft neben dem Makler- auch ein Sachverständigenbüro geben. Das Angebotsspektrum würde sich dann nochmals vergrößern und unsere Kunden erhielten somit noch mehr aus einer Hand.“

Neue Werbelayouts: So wirbt Mühlfeld Immobilien ab sofort für Ihre Immobilie!

Die neuen Vorlagen für die Zeitungswerbung von Mühlfeld Immobilien sind fertig und waren auch schon erfolgreich im Einsatz. Ab sofort werden wir mit diesen Layouts für unser Unternehmen bzw. unser innovatives Leistungspaket, aber vor allem auch für die Immobilien unserer Auftraggeber werben.

Einen Dank geht auch hier wieder an die Firma Lorbeerdesign, die uns erneut mit guten Ideen unterstützt hat.

Anlass und Antrieb für die Neugestaltung ist die Absicht einer fortlaufenden Weiterentwicklung des Außenauftritts unseres Maklerbüros. Für unsere Verkäufer möchten wir uns stetig verbessern. Und so arbeiten wir auch aktuell an neuen Ideen. Sie können gespannt sein!

Verkäufer aufgepasst: Folgenschwere Bewertungsfehler durch den Vergleich von Angebotspreisen!

Trauen Sie sich die Wertermittlung Ihrer Immobilie selbst zu und wären Sie sich bei einem möglichen Verkauf auch sicher, dass Sie weder einen zu hohen noch einen zu niedrigen Preis angesetzt haben?

Wohl kaum und wie auch, denn immerhin nimmt man als Privateigentümer viel zu selten, oft nur einmal im Leben, am Handel von Immobilien teil. Dann nämlich, wenn man die eigene Immobilie verkaufen möchte. Den Privatverkäufern fehlen schlicht und einfach die Marktdaten. Bei einer fundierten Wertermittlung müssen diese in aller Umfänglichkeit vorliegen. Neben einem aktuellen Grundbuchauszug benötigt man auch Grundrisspläne, einen Lageplan, einen Energieausweis und einige weitere Objektangaben und -unterlagen. Am wichtigsten sind allerdings die Marktkenntnis und die fachliche Qualifikation des Wertermittlers.

Trotz dieser, teils komplexen, Anforderungen hören wir immer wieder aus der Praxis, dass Privatpersonen und leider auch manche „Experten“ Immobilienportale wie beispielsweise ImmobilienScout24 für die Objektbewertung nutzen. Zwar findet man dort eine tolle Übersicht der meisten Immobilienangebote, doch handelt es sich in allen Fällen um Angebotspreise, die nichts mit tatsächlichen Verkehrswerten der Immobilien zu tun haben. Diese als Referenzwerte für die Einschätzung des eigenen Anwesens zu nutzen, kann zu erheblichen Abweichungen vom marktfähigen Wert führen und somit zu schmerzhaften finanziellen Einbußen.

Dies gilt es zu vermeiden. Mit der fast dreißigjährigen Erfahrung von Mühlfeld Immobilien und der Fachkompetenz der beiden Immobilienökonomen Helge und Toni Mühlfeld können folgenschwere Fehler vermieden werden. Hinzu kommt, dass Toni Mühlfeld derzeit das Studium zum Diplom Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten in Freiburg absolviert. Da Helge Mühlfeld bereits diesen Studiengrad erreicht hat, wird es bei Mühlfeld Immobilien in Weinheim und Grasellenbach bald zwei ausgebildete Gutachter geben.

Nehmen Sie bei Bewertungsfragen also gerne Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie.

Mühlfeld Immobilien: Zusatzleistungen für einen erfolgreicheren Verkauf!

Im vergangenen Jahr hat Mühlfeld Immobilien sehr intensiv an der Entwicklung von Zusatzleistungen gearbeitet. Diese gehen über die klassischen Grundleistungen der Immobilienvermittlung hinaus und können den kaufentscheidenden Unterschied ausmachen.

Das zusätzliche Leistungspaket haben die beiden Unternehmer, Helge und Toni Mühlfeld, nun in einem übersichtlichen Informationsfolder zusammenstellen lassen. Einen großen Dank möchten die beiden in diesem Zusammenhang an die Firma Lorbeer Design richten, mit der man in toller Zusammenarbeit diesen Folder entwickelt hat.

Am 23.01.2016 wird die gedruckte Fassung nun als Beilage der Weinheimer Nachrichten und Odenwälder Zeitung an alle Abonnenten der betreffenden Zeitungen verteilt.

Ihre Mithilfe ist gefragt: Um zu überprüfen, ob die Folder auch wirklich ihren Weg zum Zeitungsleser gefunden haben, bitten wir Sie um eine kurze Bestätigung. Sollten Sie also eine der beiden Zeitungen empfangen, würden wir uns über eine kurze E-Mail freuen. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Mühlfeld Immobilien: Zeitsprung von 1988 in das Jahr 2015

Neben allen geschäftlichen Entwicklungen des fast vergangenen Jahres, fanden wir jetzt kurz vor Weihnachten auch einmal die Zeit für diese amüsante Bildentdeckung. Ganz im Sinne der Wochenzeitung „Die Zeit“, welche eine Rubrik namens Zeitsprung führt, überspringt auch die Firma Mühlfeld Immobilien ganze 27 Jahre! Wie man sieht, war Toni Mühlfeld bei der Geschäftseröffnung seines Vaters in der Friedrichstraße 1 in Weinheim mit dabei. Wer weiß, vielleicht wurde ja schon damals der Grundstein für das heutige Unternehmen gelegt.

In jedem Fall freuen wir uns auf die Zukunft! Wir wünschen Ihnen allen ein besinnliches Weihnachtsfest und einen guten Start in das neue Jahr 2016!

Helge und Toni Mühlfeld

Optimierte Grundrisse sind Standard bei Mühlfeld Immobilien!

Sehr oft stellen wir fest, dass Grundrisszeichnungen entweder sehr alt und deren Inhalte kaum noch erkennbar sind oder überhaupt keine Planunterlagen mehr existieren. Deswegen prüft Mühlfeld Immobilien standartmäßig bei allen Verkäufen die Grundrisspläne auf Richtigkeit. Mögliche Abweichungen lassen wir in eine ansprechendere Neuzeichnung der Pläne einfließen.

Dies hat klare Vorteile für unsere Verkäufer:

  • Erhöhung des Informationsgrades – Die Grundrisse sind nun korrekt und lesbar. So liefern sie den Interessenten wichtige Informationen.
  • Zielgruppengerechte Plandarstellung – Durch die Nutzung von Layoutvarianten werden die Grundrisse an verschiedene Geschmäcker angepasst.

Die Erstellung verkaufsoptimierter Grundrisse sollte mittlerweile ein selbstverständlicher Service von Maklerunternehmen sein. Fordern Sie dies also gerne ein und geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden.

Grundrissbeispiel (vorher):

Grundrissbeispiel (nachher):

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