Aktuelle Informationen und spannende Neuigkeiten von Mühlfeld Immobilien

Die neuen Vorlagen für die Zeitungswerbung von Mühlfeld Immobilien sind fertig und waren auch schon erfolgreich im Einsatz. Ab sofort werden wir mit diesen Layouts für unser Unternehmen bzw. unser innovatives Leistungspaket, aber vor allem auch für die Immobilien unserer Auftraggeber werben.

Einen Dank geht auch hier wieder an die Firma Lorbeerdesign, die uns erneut mit guten Ideen unterstützt hat.

Anlass und Antrieb für die Neugestaltung ist die Absicht einer fortlaufenden Weiterentwicklung des Außenauftritts unseres Maklerbüros. Für unsere Verkäufer möchten wir uns stetig verbessern. Und so arbeiten wir auch aktuell an neuen Ideen. Sie können gespannt sein!

Im vergangenen Jahr hat Mühlfeld Immobilien sehr intensiv an der Entwicklung von Zusatzleistungen gearbeitet. Diese gehen über die klassischen Grundleistungen der Immobilienvermittlung hinaus und können den kaufentscheidenden Unterschied ausmachen.

Das zusätzliche Leistungspaket haben die beiden Unternehmer, Helge und Toni Mühlfeld, nun in einem übersichtlichen Informationsfolder zusammenstellen lassen. Einen großen Dank möchten die beiden in diesem Zusammenhang an die Firma Lorbeer Design richten, mit der man in toller Zusammenarbeit diesen Folder entwickelt hat.

Am 23.01.2016 wird die gedruckte Fassung nun als Beilage der Weinheimer Nachrichten und Odenwälder Zeitung an alle Abonnenten der betreffenden Zeitungen verteilt.

Ihre Mithilfe ist gefragt: Um zu überprüfen, ob die Folder auch wirklich ihren Weg zum Zeitungsleser gefunden haben, bitten wir Sie um eine kurze Bestätigung. Sollten Sie also eine der beiden Zeitungen empfangen, würden wir uns über eine kurze E-Mail freuen. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Immobilienmakler in Weinheim gibt es zahlreiche. Wer die Besten sucht, legt meist Wert auf regionale Marktkenntnis, persönliche Beratung und eine professionelle Vermarktung. Genau diese Kombination bietet Mühlfeld Immobilien seit vielen Jahren. Mit unserer Geschäftsstelle in der Weinheimer Bahnhofstraße sind wir direkt vor Ort und begleiten Eigentümer sowie Kaufinteressenten in Weinheim, an der Bergstraße und im angrenzenden Odenwald.

Dabei reicht unsere Verbindung zur Zwei-Burgen-Stadt deutlich weiter zurück als die heutige Geschäftsstelle. Bereits Firmengründer und Geschäftsführer Helge Mühlfeld war viele Jahre mit einem eigenen Büro in Weinheim vertreten. Schon damals betreute er Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilien und entwickelte ein umfangreiches Netzwerk in der Region. Die enge Verbundenheit zu Weinheim besteht daher bereits seit vielen Jahrzehnten.

Die Rückkehr nach Weinheim

Mit der Gründung der Mühlfeld Immobilien OHG wurde diese Tradition im Jahr 2015 fortgeführt. Im November 2015 eröffnete die Geschäftsstelle in der Bahnhofstraße 2 und Mühlfeld Immobilien war wieder dauerhaft in Weinheim vertreten.

Die Entscheidung für einen zweiten Standort fiel bewusst. Weinheim bildet das Tor zwischen Bergstraße und Odenwald und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Gleichzeitig bestehen enge Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden wie Hirschberg, Ladenburg, Schriesheim, Gorxheimertal, Birkenau oder den Gemeinden des Weschnitztals. Durch die Präsenz in Weinheim können wir Eigentümer und Kaufinteressenten persönlich und mit kurzen Wegen betreuen.

Immobilienmakler in Weinheim mit regionaler Marktkenntnis

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit einer realistischen Einschätzung des regionalen Marktes. Als Immobilienmakler in Weinheim kennen wir nicht nur die Preisentwicklungen innerhalb der Stadt, sondern auch die Unterschiede zwischen den einzelnen Wohnlagen.

Ob historische Altstadt, familienfreundliche Wohngebiete oder verkehrsgünstige Weststadt mit Blick – jede Immobilie besitzt individuelle Besonderheiten, die sich auf ihren Marktwert auswirken. Hinzu kommen Faktoren wie Grundstücksgröße, Modernisierungsstand, Energieeffizienz oder die aktuelle Nachfrage.

Unsere langjährige Tätigkeit als Immobilienmakler in Weinheim und der gesamten Region ermöglicht es uns, Immobilien nicht nur anhand statistischer Werte zu bewerten, sondern immer auch unter Berücksichtigung der tatsächlichen Marktsituation.

Starkes Netzwerk

Als Immobilienmakler in Weinheim profitieren wir nicht nur von unserer langjährigen Erfahrung, sondern vor allem von unserer Präsenz vor Ort. Regionale Marktkenntnis entsteht nicht allein durch Verkaufszahlen oder Statistiken. Sie wächst durch den täglichen Kontakt mit Menschen, Unternehmen und den Entwicklungen innerhalb einer Stadt.

Durch unsere Geschäftsstelle in Weinheim sind wir nah am Geschehen und kennen die Besonderheiten der einzelnen Wohnlagen ebenso wie aktuelle Entwicklungen im Stadtgebiet und den umliegenden Gemeinden. Wer regelmäßig vor Ort unterwegs ist, erkennt Veränderungen häufig schon, bevor sie sich in offiziellen Marktberichten widerspiegeln.

Über viele Jahre ist außerdem ein starkes regionales Netzwerk entstanden. Wir pflegen enge Kontakte zu Handwerksbetrieben, Architekten, Finanzierungspartnern, Notaren sowie zahlreichen Unternehmerinnen und Unternehmern aus Weinheim und der Region. Auch der regelmäßige Austausch mit der Stadtverwaltung und weiteren regionalen Akteuren hilft uns dabei, Entwicklungen frühzeitig einzuordnen und unsere Kunden kompetent zu begleiten.

Von diesem Netzwerk profitieren sowohl Verkäufer als auch Kaufinteressenten. Ob es um Fragen zur Modernisierung, Empfehlungen zuverlässiger Handwerksbetriebe oder Informationen zu regionalen Gegebenheiten geht – kurze Wege und persönliche Ansprechpartner erleichtern viele Entscheidungen rund um den Immobilienverkauf.

Ihr Immobilienmakler in Weinheim und der Region

Unsere Geschäftsstelle in Weinheim ergänzt die Hauptgeschäftsstelle im Odenwald ideal. Gemeinsam betreuen wir Immobilienverkäufe und Wertermittlungen in Weinheim, an der Bergstraße, im Weschnitztal sowie in vielen weiteren Gemeinden der Region.

Ganz gleich, ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung, ein Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück verkaufen möchten – wir begleiten Sie von der ersten Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zum Notartermin.

Wenn Sie einen erfahrenen Immobilienmakler in Weinheim suchen, der regionale Marktkenntnis mit moderner Vermarktung und persönlicher Betreuung verbindet, sind Sie bei Mühlfeld Immobilien an der richtigen Adresse. Unsere langjährige Präsenz in Weinheim, unsere Verwurzelung in der Region und unser Anspruch an eine professionelle Beratung machen uns zu einem verlässlichen Ansprechpartner für Eigentümer und Kaufinteressenten gleichermaßen.

Hier nochmal der Artikel für alle Interessierten, die die Weinheimer Nachrichten bzw. die Odenwälder Zeitung (09.10.2015) nicht erhalten:

„Seit fast sieben Jahren arbeitet das Maklerunternehmen mit reiner Verkäuferprovision. Das bedeutet, dass bei Mühlfeld Immobilien derjenige bezahlt, der auch bestellt! „Dies hat klare Vorteile für unsere Auftraggeber“, schildert Toni Mühlfeld, Geschäftsführer der Weinheimer Geschäftsstelle. „Wir haben nur zur Verkäuferseite ein Vertragsverhältnis und stehen somit nicht zwischen den gegenläufigen Absichten der Eigentümer und der Interessenten. Wir vertreten zu 100 % die Interessen der Immobilieneigentümer. Der Maximalpreis ist somit das Ziel“, so Mühlfeld weiter.

Das Unternehmen hat deswegen sein vollständiges Leistungsangebot an den Absichten seiner Auftraggeber ausgerichtet. Firmengründer Helge Mühlfeld sagt hierzu: “Unsere Verkäufer schätzen dies sehr. Mittlerweile können wir unseren Kunden zusätzlich zu unseren Standardleistungen auch Home Staging, virtuelle Immobilienrundgänge, Luftbilder und – filme, Objektfotografien durch Profifotografen und ein umfangreiches Netzwerk aus Fachleuten rund um das Thema „Immobilie“ anbieten. Unsere Kunden sollten etwas für ihr Geld bekommen und vor allem sehen, dass sich ein Immobilienexperte an der Seite bezahlt macht.“

Die beiden studierten Immobilienökonomen gehen davon aus, dass sich diese Art der Zusammenarbeit durchsetzt. So erleichtert sie auch die Anwendung eines Bieterverfahrens. Bei Immobilien mit sehr hoher Nachfrage kann auf diese Weise eine Auswahl durch das Höchstgebot getroffen werden. Bei Mühlfeld Immobilien ist man zufrieden, dass man schon vor Jahren diesen Weg eingeschlagen hat. „Die einseitige Interessenvertretung passt zu unserer Vorstellung einer kundenorientierten und professionellen Immobilienberatung“, sind sich die beiden Unternehmer einig.

„Unsere fachbezogene Ausbildung und stetigen Weiterbildungen stellen für uns die Basis einer kompetenten Immobilienberatung dar.“

Dieser Satz ist ein Teil der unternehmerischen Grundgedanken bei Mühlfeld Immobilien. Mit dem Beginn des Fernstudiums von Toni Mühlfeld zum Diplom-Sachverständigen (= Dipl.-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten) nimmt dieser Grundsatz nun noch mehr Gestalt an. In vier Semestern, welche jeweils eine zweiwöchige Präsenzzeit in Freiburg erfordern, qualifiziert sich der Geschäftsführer der Weinheimer Geschäftsstelle nun zum diplomierten Gutachter.

Nach seinem immobilienwirtschaftlichen Bachelor-Studium bietet dieses Studium nun eine tolle Kompetenzerweiterung. So ist durchaus denkbar, dass in naher Zukunft das Leistungsspektrum bei Mühlfeld Immobilien um die Erstellung von Verkehrswertgutachten erweitert wird. Denn auch der Geschäftsführer der Odenwälder Geschäftsstelle, Helge Mühlfeld, ist ausgebildeter Gutachter.

Die beiden Firmeninhaber sehen sich somit auf einem sehr guten Weg auch in Zukunft eine zeitgemäße und sehr qualifizierte Immobilienberatung erbringen zu können.

Erst seit dem 01. Juni 2015 gilt das Bestellerprinzip bei Vermietungen. Dies bedeutet, dass der Auftraggeber der Maklerleistung diese auch bezahlt. In den öffentlichen Medien wurde diese immobilienrechtliche Veränderung aber schon monatelang beleuchtet. Vielen wird dieses Prinzip daher schon ein Begriff sein.

Die tatsächliche Einführung haben die Diesbach Medien nun dazu veranlasst, sich ebenfalls mit diesem Thema zu befassen. Neben einem weiteren Maklerbüro in Weinheim wurden auch wir nach unserer Fachmeinung gefragt. Das Vermietungsgeschäft gehört zwar nicht zu den Haupttätigkeitsfeldern von Mühlfeld Immobilien, dennoch arbeiten wir schon viele Jahre erfolgreich mit dem Bestellerprinzip beim Verkauf von Immobilien und können daher auf einen großen Erfahrungsschatz zurückgreifen.

Diese Entwicklung betrachten wir daher als sehr positiv, denn sie bestätigt unsere unternehmerische Philosophie.