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Mühlfeld Immobilien vor der Linse!

Da sage mal jemand, dass das Modelgeschäft einfach sei. Fast einen ganzen Samstag verbrachten Helge und Toni Mühlfeld in der Villa Hübsch in Weinheim, um die Firmenbilder auf einen aktuellen Stand zu bringen. Dabei wurden verschiedenste Situationen des Berufsalltags in Szene gesetzt.

Mit den Ergebnissen sind die Unternehmer sehr zufrieden und möchten sich an dieser Stelle beim Fotostudio Fischer aus Weinheim bedanken. Ein Dank geht auch an die Brüder Jan und Jonas Machuletz, die uns ihre Villa zur Verfügung gestellt haben.

Mühlfeld Immobilien: Neujahrsempfang des Immobiliennetzwerks Rhein-Neckar!

Am Mittwochabend folgten Helge und Toni Mühlfeld der Einladung des Immobiliennetzwerks Rhein-Neckar nach Wieblingen. Die Firma GSK Stockmann stellte anlässlich des Neujahrsempfangs ihre eindrucksvollen Räumlichkeiten zur Verfügung.

Als Hauptredner des Abends war Philip Keil, „Deutschlands bekanntester Pilot“ (ERFOLG Magazin) und Experte für Change-Management, Führung und Teamwork, eingeladen worden. Sein Thema: „Crash oder Punktlandung? Das Team macht den Unterschied!“.

Nach diesem fesselnden Vortrag konnte man sich bei kleinen Leckereien dann noch wunderbar unterhalten und austauschen. Ein wirklich gelungener Abend.

Bild: MRN GmbH I Rittelmann Fotografie

Mühlfeld Immobilien beim Kapitalmarktforum der Volksbank Weschnitztal!

Wir möchten uns herzlich bei der Volksbank Weschnitztal für die Organisation des Kapitalmarktforums im Mörlenbacher Bürgerhaus bedanken und freuen uns, dass wir der Einladung gefolgt sind.

Denn unser Kooperationspartner hatte für die Gestaltung des Abends keine Kosten und Mühen gescheut. So konnte sogar der Chefvolkswirt der DZ Bank AG Stefan Bielmeier in das Weschnitztal gelockt werden. Die Aussichten, die er den zahlreichen Besuchern mitgebracht hatte, waren allerdings nicht durchweg positiv. So prognostizierte Bielmeier, dass die Zinsen in den nächsten Jahren wohl kaum steigen werden. Die Investition in Aktienmärkte sei deswegen mittel- und langfristig eine der wenigen Möglichkeiten nennenswerte Renditen zu erwirtschaften.

Die angeregte Fragerunde im Anschluss zeigte, dass die Volksbank mit ihrer Themenwahl genau richtig lag. Uns so wurde auch beim späteren Fingerfood-Buffet noch kräftig weiterdiskutiert.

Mühlfeld Immobilien: Wertermittlung auf Gutachtenniveau!

Vertrauen Sie unserer Fachkundigen Bewertungskompetenz. Als ausgebildete Sachverständige begutachten wir Ihre Immobilie im Detail und leiten einen realistischen Marktwert ab. Für den Immobilienverkauf oder in Erbschafts-, Schenkungs- und Scheidungsfällen.

Sprechen Sie uns gerne an: Toni Mühlfeld I Dipl. – Sachverständiger (DIA) und Helge Mühlfeld I Gutachter (WAK) unter 06201 7048484 oder t.muehlfeld@muehlfeld-immobilien.de.

Maklerauswahl: Vermittlungserfolg ist nachweisbar!

Die Auswahl eines passenden Maklerunternehmens bei der Vermittlung der eigenen Immobilie erscheint auf den ersten Blick nicht ganz einfach. Dies hängt damit zusammen, dass es sehr viele solcher Unternehmen gibt und dass sie alle einen schnellen Verkauf zum Maximalpreis versprechen. Oberflächlich betrachtet sind oft kaum Qualitätsunterschiede auszumachen, denn jedes Vermittlungsunternehmen versucht sich von seiner besten Seite zu präsentieren.

Es gilt also ein wenig hinter die Kulissen zu schauen, bevor eine Entscheidung getroffen wird. Dabei helfen zwei Bezugsgrößen, die nicht geschönt werden können und somit sehr genau den Vermittlungserfolg der Makler darstellen:

die durchschnittliche Vermittlungszeit
die durchschnittliche Abweichung der Verkaufspreise von den jeweiligen Startpreisen

Bei der Vermittlungszeit ist anzumerken, dass diese bei Maklerunternehmen, die überwiegend an schwierigen Märkten tätig sind oder oft mit dem Verkauf von Spezialimmobilien beauftragt werden, einen höheren Durchschnittswert erreicht. Hier ist also eine differenzierte Betrachtung erforderlich.

Als Entscheidungshilfe kann festgehalten werden: An guten Märkten sollte die durchschnittliche Vermittlungszeit bei 2 bis 3 Monaten liegen. An schwierigen Märkten sind 6 bis 9 Monate in Ordnung. Unabhängig von der Marktsituation sollte die durchschnittliche Negativ-Abweichung der Verkaufspreise von den jeweiligen Startpreisen nicht größer als 10% bis 15% betragen. Höhere Abweichungen zeigen, dass der Makler den örtlichen Immobilienmarkt nicht ausreichend gut kennt bzw. Schwächen bei der Wertermittlung aufweist.

Vergleichen Sie also Maklerunternehmen nach diesen Kennwerten, sodass Sie im Anschluss eine transparente Entscheidung treffen können.

Weiterbildung: 25. Freiburger Immobilientage!

Vor kurzem fanden in Freiburg die 25. Immobilientage der Deutschen Immobilien-Akademie (DIA) statt. Auch Toni Mühlfeld, der erst im vergangenen Jahr an der DIA seinen Diplom-Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten abgeschlossen hat, nutzte diese Gelegenheit der Weiterbildung.

Tagsüber standen verschiedene Fachvorträge in den imposanten Räumlichkeiten der Albert-Ludwigs-Universität auf dem Programm und am Abend konnte man sich mit den ehemaligen Kommilitonen fachlich und natürlich auch privat austauschen.

Bei Mühlfeld Immobilien freut man sich nun schon wieder auf die nächsten Immobilientage. Denn Freiburg ist nicht nur wegen dieser Weiterbildungsmöglichkeit stets eine Reise wert.

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