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Benjamin Keller – Fachmann von Mühlfeld Immobilien für Garten- und Landschaftsbau!

Mühlfeld Immobilien versteht sich als Expertenunternehmen beim Verkauf von Immobilien im Odenwald und an der Bergstraße. Nichtsdestotrotz möchten wir unseren Kunden ein möglichst ganzheitliches und umfassendes Leistungsangebot rund um die Immobilie liefern. Deswegen setzen wir auf unser Expertennetzwerk, auf welches wir jederzeit mit einem guten Gewissen zurückgreifen können.

Immer wieder werden wir von Kunden nach Gartenbauunternehmen gefragt. Es freut uns daher sehr, dass wir von nun an auch die Firma Benjamin Keller Garten- und Landschaftsbau aus Aschbach zu unserem empfehlenswerten Expertenkreis zählen dürfen.

Im Rahmen der Garten-Neugestaltung der Geschäftsstelle Odenwald von Mühlfeld Immobilien konnten wir uns von der zuverlässigen, kreativen und schnellen Arbeit des Unternehmens überzeugen.

Mühlfeld Immobilien freut sich auf eine gute Zusammenarbeit.

Die (Neben-) Kosten des Immobilienkaufs

Beim Kauf eines Grundstückes gibt es feste und variable Kosten, die von dem Zustand des Grundstückes beim Kauf abhängen. Die festen Kosten sind die Notar-, Grundbuch und Eintragungsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer, die übrigen Kosten sind variabel. Die Maklerprovision kann je nach Region und Gegebenheit variieren.

Notar-, Grundbuch- und Eintragungsgebühren: 0,8 bis 1,5 % vom Kaufpreis

Grunderwerbsteuer: 6 % (Hessen) bzw. 5 % (Baden-Württemberg) vom Kaufpreis

Maklerprovision: Die ortsüblichen Maklerprovisionen beim Kauf einer Immobilie in Deutschland betragen 5 bis 6 % und sind – je nach regionaler Gegebenheit – voll vom Käufer bzw. Verkäufer oder jeweils in Teilen zusammen von Käufer und Verkäufer zu zahlen. Dazu kommt immer noch die jeweils gültige Mehrwertsteuer. Wir selbst werden nur vom Verkäufer honoriert und verlangen deshalb keine Käuferprovision.

Finanzierungskosten / Bearbeitungsgebühren: ca. 1 % vom Finanzierungsvolumen

Schätzkosten der Bank: 0,5 bis 1 % vom Kaufpreis

Verdienstausfallversicherung gegen Arbeitslosigkeit

Vermessungskosten: ca. 0,25 bis 0,4 % des Kaufpreises

Erschließungskosten: je nach Erschließungsstand des Grundstückes

Abholzen / Beräumen des Grundstückes

Abriss aller Gebäude(-teile)

Hausanschlüsse (Wasser, Gas, Elektro, Telekom)

Immobilien Weinheim und Odenwald: Interview zum Verkäufer-Vergütungsmodell

Mühlfeld Immobilien durfte sich im Rahmen des April-Newsletters von Immonet kurz vorstellen. In einem Interview wurden wir befragt, warum wir uns schon vor Jahren für das Verkäufer-Vergütungsmodell entschieden haben und dieses, neben dem Hauptstandort im Odenwald, nun auch in der zweiten Geschäftsstelle in Weinheim anwenden. Zusätzlich interessierte sich Immonet für unsere Expertenmeinung zu den möglichen Folgen der Einführung des Bestellerprinzips.

Immonet, eine Tochtergesellschaft von Axel Springer Digital Classifieds und der Mediengruppe Madsack, ist eines der führenden Immobilienportale in Deutschland. Erst vor wenigen Wochen kam es zum Zusammenschluss von Immonet und Immowelt.

Immobilien Weinheim und Odenwald: HomeStagingDE zukünftig starker Partner von Mühlfeld Immobilien!

Home Staging ist eine relativ junge Dienstleistung im Bereich der Immobilienvermarktung und bezeichnet die optimale Präsentation einer Immobilie zur Verkaufsförderung. Als Ergebnis versprechen die Anbieter deutlich verkürzte Vermittlungszeiten zum optimalen Preis.

Skeptiker mögen anführen, dieser Nachweis sei ja wohl schwierig. Denn welcher Käufer gibt schon an, dass er sich aufgrund der tollen Präsentation der Immobilie für den Kauf entschieden hat? Gibt es nicht viel entscheidendere Faktoren wie der Preis, der Objektzustand und die Lage, die für oder gegen den Erwerb einer Immobilie sprechen?

Dass Home Staging bei bestimmten Immobilien aber dennoch verkaufsfördernd eingesetzt werden kann, davon sind wir überzeugt. So habe ich, Toni Mühlfeld, mich bereits im Rahmen meiner Abschlussarbeit des Bachelorstudiengangs Immobilienwirtschaft intensiv mit Home Staging befasst. Auch während meiner Zeit bei Kraus Immobilien in Heidelberg konnte ich weitere Erfahrungen in diesem Bereich sammeln und mich von den Möglichkeiten von Home Staging überzeugen.

Hier ist auch der Kontakt zu Frau Heike Uhlemann entstanden. Frau Uhlemann hat ihr Unternehmen HomeStagingDE 2010 gegründet und gehört somit zu den Pionierinnen von Home Staging in Deutschland. Frau Uhlemann wird zukünftig uns und unsere Auftraggeber bei ausgewählten Objekten verkaufsförderlich unterstützen und auf diese Zusammenarbeit freuen wir uns.

Immobilien Weinheim und Odenwald: Impressionen aus dem Büro Weinheim

In unserem neuen Büro in Weinheim fühlen wir uns sehr wohl. Viele Kunden, Geschäftspartner und Freunde haben wir hier schon empfangen dürfen und durchweg eine positive Resonanz erhalten.

Wir freuen uns auch auf Ihren Besuch!

Immobilien Weinheim und Odenwald: Große Eröffnungsanzeige

Am vergangenen Samstag, dem 22.11.2014, ist unsere Eröffnungsanzeige in der Odenwälder Zeitung bzw. den Weinheimer Nachrichten erschienen. Hier finden Sie nochmals die Anzeige zum Nachlesen.

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