Blogarchiv

Hier haben wir Ihnen alle bisherigen Blogartikel zusammengestellt. Diese sind nach verschiedenen Beitragskategorien sortiert.

Firmenentwicklung u. Presse

22.12.2020
Geteiltes Glück bei Mühlfeld Immobilien: Spendenaktion!
Im Jahr 2020 haben die individuellen Zukunftssorgen vieler Menschen zugenommen. Nicht auszuschließen und teilweise auch nachvollziehbar, dass dadurch die Spendenbereitschaft zurückgegangen ist. Als mittelständiges Unternehmen ist es uns daher in diesem Jahr ein besonderes Anliegen, bedürftige Einrichtungen zu unterstützen. Denn im privaten Wohnimmobilienbereich sind wir glücklicherweise bis jetzt von größeren Auswirkungen der Pandemie verschont geblieben. Dieses Glück möchten wir teilen. Bei der schwierigen Auswahl ist uns vor allem ein regionaler und persönlicher Bezug wichtig. In diesem Jahr fiel die Wahl auf den Hospizdienst Odenwald, den Kindergarten in Wahlen und die Behindertenhilfe in Fürth. Die Empfänger erhielten von uns je 500,- €. Wir meinen, dass wir dadurch ein möglichst breites Spektrum abgedeckt haben und hoffen, dass wir überall einen kleinen Verbesserungsbeitrag leisten konnten. Soweit Sie auch eine dieser Einrichtungen unterstützen möchten, stellen wir gerne einen persönlichen Kontakt her. Wir wünschen Ihnen allen eine besinnliche Weihnachtszeit und alles Gute für das Jahr 2021.
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Firmenentwicklung u. Presse

04.11.2020
Home Staging: Es geht auch digital!

Den Begriff Home Staging haben viele schon einmal gehört. Es bedeutet das verkaufsfördernde Herrichten von Immobilien. Gerade bei Häusern oder Wohnungen, deren Einrichtung nicht mehr dem Zeitgeschmack entspricht oder die komplett leergeräumt sind, entfaltet diese Form der Verkaufsoptimierung seine Wirkung. Den Interessenten wird aufgezeigt, wie das neue Zuhause aussehen könnte. Das ist wichtig, denn oftmals fehlt es den Kunden an entsprechender Vorstellungskraft. Die Kaufentscheidung wird dadurch begünstigt.

Das virtuelle Home Staging ist quasi die zeitgemäße Form der Umsetzung. Dabei gestaltet man die Immobilien nicht mehr tatsächlich um, sondern macht dies rein digital. Als Grundlage dafür dient der entsprechende virtuelle Rundgang, den mittlerweile viele Immobilienmakler im Angebot haben. In diesem wird den Interessenten die Gelegenheit gegeben, vom tatsächlichen Zustand in den virtuell optimierten Zustand zu wechseln. Das Gute für die Verkäufer: Man erhält die Vorteile des Home Stagings und spart sich gleichzeitig die Kosten für die tatsächliche Umsetzung.

Mühlfeld Immobilien nutzt diese Möglichkeit der Präsentation schon eine Weile und wir sind absolut überzeugt davon. Mit einem sehr zuverlässigen Dienstleister im Hintergrund können wir unseren Kunden garantieren, dass die Umsetzung in nur wenigen Tagen erfolgt. Das ist beachtlich, wenn man bedenkt, dass die einzelnen Räume digital nachgebaut und eingerichtet werden müssen. Das Schöne ist, dass unseren Auftraggebern dabei keine Extrakosten entstehen. Dieser Leistungsaspekt ist in unserem Endhonorar enthalten, welches nur nach erfolgreicher Vermittlung zu zahlen ist.

Sprechen Sie uns gerne an, falls wir Sie neugierig gemacht haben. Gerne berichten wir von unseren Erfahrung aus der täglichen Vermittlungspraxis.

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Firmenentwicklung u. Presse

30.10.2020
WasJetzt Odenwald: Neu dabei im Odenwälder Netzwerk!

Wir freuen uns sehr, dass wir vor Kurzem Teil der Idee von WasJetzt Odenwald werden durften und somit ab sofort auf der Online-Plattform dieser Initiative zu finden sind.

Besonders beeindruckt hat uns hier, dass junge kreative Menschen ein Problem erkennen und nicht die Verantwortung bei anderen sehen. Stattdessen stecken sie die Köpfe zusammen und möchten Teil der Lösung sein. Solche Macher braucht der Odenwald – weiter so!

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Leistungen u. Besonderheiten

06.10.2020
Der erste Eindruck zählt: Home Staging für den Garten!

Für einen zügigen Immobilienverkauf zum Höchstpreis ist der erste Eindruck entscheidend. Deswegen kann es durchaus sinnvoll sein, das Haus vor dem Vermarktungsstart herzurichten. Dies gilt natürlich nicht nur für das Innere. Auch der Außenbereich sollte sich möglichst von seiner besten Seite präsentieren.

Wer sich die ratsamen Arbeiten nicht selbst zutraut, dem können wir zuverlässige Unternehmen aus der Region empfehlen. Diese kümmern sich schnell und professionell. Sprechen Sie uns gerne an.

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Ratgeber

25.08.2020
Schwierige Zeiten für Immobiliensuchende: Bleiben Sie positiv und zuversichtlich!

Derzeit verstärkt sich ein Ungleichgewicht und es liegt wohl in der Natur der Sache, dass dieses „Gewinner“ und „Verlierer“ hervorbringt. Gemeint ist der zahlenmäßige Unterschied zwischen den angebotenen Wohnimmobilien oder Grundstücken in der Region (wenige) und den Nachfragern (sehr viele). Tatsächlich wäre ein ausgeglicheneres Verhältnis wünschenswert und gerechter. Allerdings kann ein Ausgleich nicht kurzfristig hergestellt werden. Die Interessenten am Markt müssen sich also auf die bestehende Situation einstellen und sich Verhaltensweisen aneignen, die dazu führen, dass sie am Ende vielleicht doch auf der Gewinnerseite stehen.

Zunächst ist es daher aktuell wichtig, dass man als Interessent seine schlechtere Verhandlungsposition akzeptiert. In den allermeisten Verkaufsfällen sitzen die Verkäufer am längeren Hebel. Sie haben eben etwas, was sehr viele haben möchten. Am ehesten ist diese Situation mit einer Jobbewerbung zu vergleichen und von dieser Sichtweise sollten die Suchenden auch das passende Auftreten ableiten. Man agiert höflich, zeigt sich von seiner besten Seite und legt umfangreich dar, warum man die richtige Wahl ist.

Irritierend ist es allerdings, wenn Interessenten das Gegenteil tun. Sie treten fordernd auf, kommen beispielsweise zu spät zu Terminen oder reagieren offen verärgert, wenn ihre Vorstellungen nicht erfüllt werden. Dieses Verhalten führt im heutigen Marktumfeld nicht zum erhofften Ziel und es sind glücklicherweise wenige Personen, die derart fehlerhaft agieren.

Unser Appell: Bleiben Sie vor allem positiv und zuversichtlich, egal wie lange Sie schon auf der Suche sind. Ihr offener Wunsch vom Eigenheim soll nicht zur negativen Belastung werden, sondern vielmehr eine positiv besetzte Zielsetzung bleiben.

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Leistungen u. Besonderheiten

12.08.2020
Auslandskunden mit Immobilien in der Region: Zusammenarbeit über die Distanz!

Natürlich bevorzugen wir bei der Vermittlung von Immobilien den persönlichen Kontakt zu unseren Auftraggebern. Doch ab und an ist es aufgrund der räumlichen Distanz nicht möglich, sich persönlich vor Ort kennenzulernen und sich über die Details des Verkaufs auszutauschen. In diesen Fällen sind wir froh, dass uns die voranschreitende Digitalisierung der Geschäftsprozesse die Möglichkeit gibt, beispielsweise für unsere Auslandskunden mit Immobilien im Odenwald oder an der Bergstraße vollumfänglich da sein zu können.

Der Aufbau eines vertrauensvollen Kontakts geschieht über ausführliche Telefonate, der weitere Austausch von Informationen per Mail und per Post. Selbst bei der späteren Beurkundung des Kaufvertrags müssen diese Kunden nicht anwesend sein. So kann in Form einer Nachgenehmigung des Vertrags oder mit einer entsprechenden Vollmacht gearbeitet werden.

Rufen Sei uns gerne an, falls Sie im Ausland leben und Ihre Immobilie hier in der Region verkaufen möchten.

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Ihr Kontakt zu uns

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Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.